ENERGETSKI
PASOŠ
Profesionalna izrada energetskog pasoša za stambene, poslovne i javne objekte u celoj Srbiji. Brzo, pouzdano i po fer cenama.
Šta je energetski pasoš?
Energetski pasoš (poznat i kao sertifikat o energetskim svojstvima zgrade) je zvaničan dokument koji sadrži proračunate vrednosti godišnje potrošnje energije objekta, njegov energetski razred (od A+ do G), kao i stručne preporuke za unapređenje energetske efikasnosti.
Obaveza posedovanja energetskog pasoša odnosi se na sve novoizgrađene objekte, ali i na postojeće zgrade koje prolaze kroz rekonstrukciju, adaptaciju, sanaciju ili energetsku obnovu – izuzev objekata koji su zakonom izričito oslobođeni ove obaveze. Ovaj sertifikat predstavlja neophodan deo tehničke dokumentacije koja se prilaže uz zahtev za izdavanje upotrebne dozvole.
Energetski pasoš je važan ne samo kao zakonska obaveza, već i kao alat koji budućim vlasnicima i kupcima pruža jasnu sliku o energetskoj efikasnosti objekta. Na osnovu njega možete precizno proceniti koliki su očekivani troškovi grejanja i hlađenja, što direktno utiče na vrednost nekretnine na tržištu.
Eneplus izrađuje energetske pasoše za sve tipove objekata – stambene zgrade, kuće, stanove, poslovne prostore, javne objekte i industrijska postrojenja – na teritoriji cele Srbije.
Kome je potreban energetski pasoš?
Gradite novi objekat ili renovirate postojeći?
Energetski pasoš je obavezan korak u procesu dobijanja upotrebne dozvole. Bez njega, nadležni organ neće izdati dozvolu za korišćenje objekta – bez obzira da li se radi o porodičnoj kući, stambenoj zgradi ili poslovnom prostoru.
Prodajete, kupujete ili izdajete nekretninu?
Prema Zakonu o planiranju i izgradnji, svaka nekretnina koja se oglašava radi prodaje ili izdavanja mora posedovati važeći energetski pasoš. Vlasnik je dužan da ovaj dokument obezbedi pre stavljanja nekretnine na tržište.
Uzimate kredit za nekretninu?
Banke u Srbiji sve češće zahtevaju energetski pasoš kao deo obavezne dokumentacije pri odobravanju stambenih kredita. Ovaj dokument potvrđuje energetsku klasu nekretnine i pomaže banci da proceni dugoročnu vrednost objekta.
Kako izgleda proces izrade?
Pošaljite zahtev
Popunite online formular sa osnovnim podacima o objektu ili nas pozovite telefonom. Odgovaramo u roku od nekoliko sati.
Dostavite dokumentaciju
Pošaljite nam kopiju građevinske dozvole, arhitektonski projekat i fotografije objekta. Dokumentaciju možete dostaviti elektronski ili lično.
Obilazak i snimanje objekta
Naš licencirani inženjer dolazi na lokaciju radi pregleda objekta, merenja i verifikacije podataka iz tehničke dokumentacije.
Izrada energetskog pasoša
Na osnovu prikupljenih podataka izrađujemo energetski pasoš sa detaljnim proračunima, energetskim razredom i preporukama za unapređenje efikasnosti.
Dostava i registracija
Gotov energetski pasoš dostavljamo u elektronskoj formi. Primerak se šalje i nadležnom ministarstvu u skladu sa zakonom.
Zakonski okvir i propisi
Energetska sertifikacija zgrada u Srbiji regulisana je Zakonom o planiranju i izgradnji i pratećim pravilnicima koji precizno definišu obaveze vlasnika i investitora u pogledu energetske efikasnosti objekata.
Prema važećim propisima, energetski pasoš je obavezan za sve nove objekte, kao i za postojeće objekte koji se rekonstruišu, adaptiraju ili energetski saniraju. Bez energetskog pasoša nije moguće dobiti upotrebnu dozvolu.
Pravilnikom o energetskoj efikasnosti zgrada i Pravilnikom o uslovima, sadržini i načinu izdavanja sertifikata o energetskim svojstvima zgrada precizno su definisane sledeće obaveze:
- ✓Svi novoizgrađeni objekti moraju posedovati energetski pasoš pre izdavanja upotrebne dozvole
- ✓Postojeći objekti koji se rekonstruišu, adaptiraju ili saniraju podležu obavezi energetske sertifikacije
- ✓Prilikom prodaje ili izdavanja nekretnine, vlasnik je dužan da kupcu ili zakupcu stavi na uvid energetski pasoš
- ✓Energetski pasoš izdaju isključivo ovlašćena pravna lica sa licenciranim inženjerima odgovarajuće struke
- ✓Energetski pasoš važi 10 godina od dana izdavanja, nakon čega se mora obnoviti
Potrebna dokumentacija
Da bismo što brže izradili vaš energetski pasoš, potrebno je da nam dostavite sledeću dokumentaciju:
* Ukoliko neka od navedene dokumentacije ne postoji u elektronskom obliku, možete je dostaviti lično ili navesti u napomeni pri slanju zahteva.
Najčešća pitanja o energetskom pasošu
Kada je u pitanju energetski pasoš cena izrade zavisi pre svega od tipa i veličine vašeg objekta. Za stanove i manje kuće energetski pasoš cena se obično kreće od 15.000 do 30.000 dinara, dok za veće i složenije poslovne objekte cena može biti viša. Da biste dobili preciznu ponudu i saznali koliko košta izrada energetskog pasoša za vaš konkretan objekat, kontaktirajte nas bez obaveza.
Sama izrada energetskog pasoša za standardne objekte obično traje od 2 do 5 radnih dana, u zavisnosti od složenosti samog objekta i brzine kojom nam dostavite projektnu dokumentaciju. U specifičnim hitnim slučajevima, moguća je i ubrzana izrada u roku od 24h.
Da, prema Zakonu o planiranju i izgradnji Republike Srbije. Svaki energetski pasoš se mora uraditi za sve novoizgrađene objekte, ali i za sve postojeće objekte koji prolaze adaptaciju ili energetsku sanaciju. Bez izrade energetskog pasoša nije moguće dobiti upotrebnu dozvolu, a obavezan je i kada se nekretnina daje u zakup ili prodaje.
Zvaničan energetski pasoš važi 10 godina od datuma izdavanja. Nakon što to vreme prođe, potreban je novi energetski sertifikat – odnosno ponovna izrada energetskog pasoša ukoliko objekat podleže zakonskoj obavezi ili ukoliko je objekat u međuvremenu dograđivan.
Kada je u pitanju energetski pasoš zgrade koje su oslobođene ove obaveze obuhvataju: zgrade pod zaštitom kao kulturno dobro, zatim zgrade koje se koriste isključivo za verske obrede, objekte koji su tu na privremenoj postavci (kraće od dve godine), te slobodnostojeće zgrade čija je korisna površina manja od 50m².
Energetski pasoš pre svega prikazuje podatak u koji energetski razred zgrade objekat spada (od najvišeg A+ do najnižeg G). Takođe, pasoš sadrži obimne proračune količine potrebne energije po kvadratnom metru, ocene sistema grejanja i jako bitne preporuke šta mora da se izmeni radi povećanja energetske efikasnosti objekta.
Apsolutno da, obavezna stavka za svaki validan energetski pasoš jeste obilazak objekta. Naš licencirani inženjer mora izvršiti vizuelnu proveru instalacija, premeriti objekat i uporediti stanje na terenu sa dostavljenom građevinskom i projektom dokumentacijom.
Kada je izdat energetski pasoš provera regularnosti i njegovo vođenje obavlja se kroz takozvani CREP sistem (Centralni registar energetskih pasoša). Tu ministarstvo vrši striktnu proveru svih pasoša izdatih od strane licenciranih kompanija kao što je Eneplus. Uvek obratite pažnju koga angažujete i da li poseduju važeću licencu.
Sve počinje slanjem osnovnih informacija nama. U gornjem meniju kliknite na formulu za slanje zahteva. Zatražite online ponudu – potpuno je bez ikakvih obaveza, a naš licencirani inženjer za energetsku efikasnost će vas kontaktirati radi razgovora o dinamici, dokumentaciji i šta je tačna energetski pasoš cena za vas.
Potreban vam je energetski pasoš?
Pošaljite zahtev putem naše online forme ili nas pozovite telefonom. Odgovaramo brzo, radimo profesionalno i po konkurentnim cenama u celoj Srbiji.